戸山マンション

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1970年築 / 8階建 / 111戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
4,180万円
80.6万円/㎡
相場
4,815万円
92.8万円/㎡
3,132
4,254
5,376
6,497
AI査定結果
推定相場価格
4,815万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,254万円〜5,376万円
82.0万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
戸山マンション
4,180万円（80.6万円/㎡）/ 5階 / 51.89㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は84.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,180万円80.6万円5階 51.89㎡ 2DK南西
2025/11/194,780万円80.8万円2階 59.18㎡ 2LDK+S南西
2025/11/094,780万円80.8万円2階 59.18㎡ 1LDK+S南西
2025/10/284,780万円80.8万円2階 59.18㎡ 2SLDK西
2025/10/214,880万円82.5万円2階 59.18㎡ 2SLDK北西
2025/10/174,880万円82.5万円2階 59.18㎡ 1LDK+S南西
2025/10/154,880万円82.5万円2階 59.18㎡ 2SLDK西
2025/10/104,880万円82.5万円2階 59.18㎡ 2LDK+S南西
2025/10/044,980万円84.2万円2階 59.18㎡ 2SLDK西
2025/09/234,980万円84.2万円2階 59.18㎡ 2LDK+S南西
2025/09/156,480万円89.2万円2階 72.67㎡ 3LDK北西
2025/09/084,980万円84.2万円2階 59.18㎡ 1LDK+S南西
2025/03/086,380万円87.8万円1階 72.67㎡ 3LDK-
2024/10/193,980万円74.1万円2階 53.74㎡ 1LDK北東
2024/10/186,699万円94.8万円7階 70.64㎡ 2LDK+S南東
2024/09/096,699万円94.8万円7階 70.64㎡ 1SLDK南東
2024/09/095,480万円87.1万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2024/09/065,980万円82.3万円1階 72.67㎡ 3LDK南東
2024/09/036,799万円96.2万円7階 70.64㎡ 2SLDK南東
2024/08/236,799万円96.2万円7階 70.64㎡ 1SLDK南東
2024/08/106,799万円96.2万円7階 70.64㎡ 3LDK南東
2024/07/206,999万円99.1万円7階 70.64㎡ 2SLDK南東
2024/07/204,980万円79.2万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2024/06/126,999万円99.1万円7階 70.64㎡ 3LDK南東
2024/06/074,480万円76.4万円5階 58.64㎡ 2LDK南
2024/06/034,480万円82.3万円5階 54.42㎡ 2LDK南
2024/04/284,790万円65.9万円1階 72.67㎡ 2LDK南
2024/04/126,499万円92.0万円7階 70.64㎡ 2SLDK南東
2024/03/305,980万円82.3万円1階 72.67㎡ 2LDK南東
2024/03/055,180万円82.4万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2024/01/145,499万円87.4万円2階 62.9㎡ 2LDK南
2023/12/245,580万円88.7万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2023/12/195,799万円80.9万円6階 71.67㎡ 2DK+S南東
2023/12/055,799万円80.9万円6階 71.67㎡ 3LDK南東
2023/12/015,680万円90.3万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2023/11/305,380万円85.5万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2023/11/255,799万円86.1万円6階 67.32㎡ 3LDK南東
2023/09/274,980万円84.2万円5階 59.18㎡ 1SLDK北西
2023/09/034,980万円84.2万円5階 59.18㎡ 2LDK北
2023/09/014,980万円84.9万円2階 58.64㎡ 1LDK+S南
2023/08/243,390万円69.6万円7階 48.74㎡ 2DK南東
2023/06/123,980万円67.3万円5階 59.18㎡ 2SDK西
2023/06/124,699万円80.1万円8階 58.64㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は78.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
戸山マンション
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 4,180万円80.6万円51.89㎡2DK5階 / 8階建 南西1970年111戸RC
2024/06/25マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 3,180万円74.6万円42.62㎡1LDK6階 / 11階建 南西1970年73戸SRC
2024/02/17マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 3,680万円69.6万円52.88㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年89戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2026/02/18上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,680万円99.4万円57.12㎡3LDK7階 / 9階建 南1972年61戸SRC
2026/02/15目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 3,380万円67.2万円50.3㎡1LDK6階 / 14階建 東1971年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、新宿区では33.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は新宿区の平均と比較して24.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比+33.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名戸山マンション
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
築年月1970年
階数8階建
総戸数111戸
建物構造RC
土地権利所有権

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